プランがほぼ固まってきたので、この時点で再度お見積もりをさせていただきました。
当初のご予算から少しオーバーしましたが、お客様の方でその金額で土地と中古建物の取得金額の合算で申し込みをしたところ、融資が通ることがわかりました。
その事が判り、ここで請負契約を結びました。
契約していただく前提として、工事が大体どれぐらいに終了して入居できるかともこの時点で想定してお伝えします。
これまでを振り返ると
一番最初に弊社にお問合せを頂いたのが、6月25日でした。
契約日が10月23日で、ここまでに問合せいただいてから約4ヶ月位が経過してました。
リフォームの最初の工事となる解体工事は11月中旬から開始。
3ヶ月ぐらいの工事期間を想定して、且つ年末年始の休みや天候等の影響を考え、2月中旬位を工事の完成としました。
最初のお問い合わせからお引渡し完成までだいたい8ヶ月と言う計算です。
新築ですとこれが約1年になりますから、やはりリフォームの方がトータルでかかる時間は３～４割短いですね。
設備入替も伴う大規模なリフォーム工事になりますので、リフォーム瑕疵担保保険にも加入してます。
有資格者の第三者検査を経て、最大2年間の保証が付き、安心です。（構造・雨漏れの瑕疵については5年）
何かあった時には工務店の金銭的負担を抑えて修補工事の内容の方に専念出来ますので、良い制度だと考え加入しています。
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